Имущественный вычет можно получить не один раз.

С 1 января текущего года в стране начали работать новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Выплаты теперь могут доходить до 260 тысяч рублей.

К этому относят покупку или строительство квартир, домов, дач, комнат на сумму до двух миллионов рублей. Ранее вычет по НДФЛ в размере 13% можно было получить только при покупке одного объекта и всего раз в жизни. Если недвижимость стоила меньше двух миллионов, то неиспользованный остаток вычета пропадал. Теперь недочёт исправлен.

Вычет по новым правилам получите, если будите соблюдать два обязательных условия. Первое: если покупатель жилья официально вступает в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014 года. Второе: если до этой даты он ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. 

Такие изменения затронули и недвижимость, которая приобреталась по ипотечному кредиту. С 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит - три миллиона рублей. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет.

Если ипотечный кредит берётся на длительный период, то переплата по ней наверняка превысит три миллиона рублей. Стоит отметить, что  примерная сумма процентов, которую кредитор отдает за весь срок кредита (а не за год), могут рассчитать в банке. Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.